Мылонафт, наряду с некоторым снижением потребности воды, обладает способностью вовлекать воздух в бетон в виде мельчайших пузырьков. При отвердении бетона на месте этих пузырьков образуются мельчайшие поры, которые как бы амортизируют давление льда, образующегося в бетоне при замерзании воды.

Кроме того, мылонафт гидрофобизирует бетон, т. е. придает ему водоотталкивающие свойства, вследствие чего снижается водопроницаемость бетона и повышается его морозостойкость.

На морозостойкость бетона оказывает большое влияние вид цемента и качество (морозостойкость) заполнителей. Следует учитывать, что бетон на пуццолановых цементах обладает пониженной морозостойкостью.